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Wir planen Neubauten und Umbauten im Bestand und beschaffen die notwendigen Genehmigungen bei den Behörden.
In diesem Zusammenhang erbringen wir sämtliche Leistungsphasen gemäß HOAI Teil 3: Objektplanung.
Abschnitt: Gebäude und raumbildende Ausbauten.

Wir überwachen und steuern Bauprozesse von der Instandhaltungsmaßnahme bis zum kompletten Neubau.

Wir erstellen Kostenbudgets für Baumaßnahmen und kalkulieren die gesamten Projektkosten.

Wir zeigen Lösungen auf für die Verbesserung der Wirtschaftlichkeit von Bestandsimmobilien und setzen diese im Auftrag der Eigentümer um.

INGENIEURLEISTUNG



Projektsteuerung

Rheinsberger Straße 76-77, 10115 Berlin-Mitte

Projektsteuerung für den Umbau und die Aufstockung eines gewerblich genutzten Bestandsgebäudes. Zusammenstellung des Projektteams von Statiker bis Fachingenieur. Erstellung des Brandschutzkonzeptes in Zusammenarbeit mit einem Fachingenieur. Gewerkeweise Kostenberechnung der Baukosten. Ermittlung der wirtschaftlichsten Bauweise. Nach der Fertigstellung im Frühjahr 2014 sind ca. 8.500 m² Wohn- und Gewerbefläche entstanden.

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Projektcontrolling

Rigaer Straße 56 / Pettenkofer Straße 2 a, 10747 Berlin-Friedrichshain

Baubegleitendes Controlling im Auftrag der finanzierenden Bank einer Komplettsanierung von 4.000 m² Wohnfläche, 760 m² Ladenfläche und 780 m² Ausbaufläche im Dachgeschoß. Kalkulation der notwendigen Bausumme und Kontrolle der Bautenstände bei jeweiligem Abruf der Finanzierungstranchen durch den Bauträger.

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Projektcontrolling

Sonntagstraße 15, 10245 Berlin-Friedrichshain

Baubegleitendes Controlling im Auftrag der finanzierenden Bank Komplettsanierung und Umbau einer ehemaligen Schule mit Turnhalle zu 70 Eigentumswohnungen und einer Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 7.000 m² Wohn- und Gewerbefläche. Kalkulation der notwendigen Bausumme und Kontrolle der Bautenstände bei jeweiligem Abruf der Finanzierungstranchen durch den Bauträger.

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Projektcontrolling

Kurfürstendamm 132 a, 10711 Berlin

Beschaffung der Baugenehmigung für Umwandlung von Wohnungen in Gewerbe im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft. Abstimmung eines sinnvollen und im Bestand umsetzbaren Brandschutzkonzeptes, Einreichen von Bauanträgen und sukzessive Sanierung von frei werdenden Etagen mit insgesamt 1.600 m² Gewerbe- und Wohnfläche.

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Mängelbeseitigung

Dortustraße 46, 14467 Potsdam

Beseitigung von Mängeln gemäß eines Begehungsprotokolls der Bauaufsicht Potsdam, im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft. Verhandeln mit der Behörde über die Art und Qualität der Beseitigung von Mängeln. Bei den brandschutztechnischen Mängeln haben wir mit einem renomierten Brandschutzgutachter zusammen gearbeitet. Reduzierung des ursprünglich geschätzten Kostenaufwandes auf die Hälfte des Betrages.

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Energetische Sanierungen

Osloer Straße 18 – 22, 13359 Berlin Wedding

Bauantrag, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung im Auftrag einer Wohnungsbaugenossenschaft. Für die energetische Sanierung einer Wohnanlage mit 85 Wohnungen. Vollwärmeschutz, Check der Heizungsgsanlage, Dach und Kellerdämmung. Insgesamt wurden ca. 5.500 m² Fassadenfläche saniert mit Fördermitteln und Programmen der IBB und der KfW.

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Projektsteuerung

Löwentempel in Musawwarat es Sufra, Sudan

Im Auftrag der Humboldt-Universität zu Berlin die Sanierung des Dachtragswerkes des in der UNESCO-Liste als Weltkulturerbe eingetragenen Löwentempels im Sudan. Unsere Aufgabe ist es, das Team für die Sanierung zusammen zu stellen, eine Planung zu erstellen, den Transport von Materialien zu organisieren, die Kosten zu kalkulieren und die Sanierungsmaßnahmen auch vor Ort zu begleiten.

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Projektsteuerung

Brauerstraße 2c-3, 12209 Berlin–Lichterfelde

Projektsteuerung für den Bau zweier Wohnhäuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 3.000 m². Die Wohnstätte mit ca. 1.100 m² ist für Wohngruppen von geistig und körperlich behinderten Menschen vorgesehen, das Wohngebäude mit 550 m² wird integrativ von Wohngemeinschaften von behinderten und nicht behinderten Menschen genutzt. Wir arbeiten im Auftrag einer gemeinnützigen gGmbH.

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Baukostenkalkulation

Spreefeld, Köpenicker Straße 48 b, 10179 Berlin-Kreuzberg

Kalkulation von drei Baukörpern mit insgesamt 6.800 m² Wohn- Nutzfläche im Auftrag einer Architektengemeinschaft. Die Kalkulation erfolgte auf der Grundlage von Grundrissen und Schnitten auf dem Stand einer Vorplanung, mit Ermittlung von gewerkeweisen Massen und dazugehörenden marktüblichen Preisen.

Baucontrolling im Auftrag der finanzierenden Bank, unter Verwendung der Kalkulation und mittels Kontrolle der Bautenstände bei jeweiligem Abruf der Finanzierungstranchen durch den Bauherren.

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Baukostenkalkulation

Studentendorf Adlershof, Karl Ziegler Straße / Abraham Joffe Straße

Kalkulation im Auftrag einer Architektengemeinschaft einer Wohnanlage auf einem 11.000 m² großen Grundstück mit 10 Einzelhäusern, die auf studentisches Wohnen ausgerichtet sind. Insgesamt entstehen ca. 340 Wohneinheiten und Flächen für den Allgemeinbedarf mit einer gesamten Geschoßfläche von ca. 13.400 m². Die Gebäude sollten Passivhausstandard bieten. Die Kalkulation erfolgte auf der Grundlage von Grundrissen und Schnitten auf dem Stand einer Vorplanung, mit Ermittlung von gewerkeweisen Massen und dazugehörenden marktüblichen Preisen.

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Qualitätscheck

Warmbrunner Straße 15, 14193 Berlin Grunewald

Wirtschaftliche und bautechnische Prüfung eines Generalunternehmervertrages vor Vertragsabschluss im Auftrag eines Bauherren. Dazu gehörte auch das Erstellen eines Zahlungsplans für den GU. Optimieren der Planung im Rahmen der genehmigten Planung zur Reduzierung von Kosten, jedoch ohne Reduzierung der geplanten Qualität.

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Um- und Ausbau

Michaelkirchstraße 17-18, 10179 Berlin-Mitte

Ausschreibung, Vergabe und Bauleitungim Auftrag eines Immobilienfonds eines schlüsselfertigen Ausbaus einer Bürorohbaufläche von ca. 250 m² zu einer Konferenzfläche inklusive Präsentationstechnik.

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Architektur



Neubau

Brunnenstraße 141 A, 10115 Berlin-Mitte

Neubau eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen in den Geschossen und zwei Dachgeschoßmaisonettes. Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe, Ausführungsplanung und Bauleitung im Auftrag eines privaten Investors. Das Haus wurde als KfW70-Haus konzipiert.

Wohnfläche: 770 m²

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Sanierung und Aufstockung

Brunnenstraße 141, 10115 Berlin-Mitte

Komplettsanierung eines Altbaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und dessen Aufstockung um eine weitere Etage am ehemaligen Mauerstreifen in Berlin-Mitte. Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe, Ausführungsplanung und Bauleitung im Auftrag eines privaten Investors.

Aufstockung mit drei Wohnungen: 300 m²
sanierte Fläche in den Geschossen mit 14 Wohnungen: 850 m²

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Sanierung und Dachgeschoßausbau

Rheinsberger Straße 73, 10115 Berlin-Mitte

Umfassende Sanierung eines kleinen Mehrfamilienhauses zur Straße und eines sich daran anschließenden Fabrikgebäudes aus der Zeit um 1870. Das Gebäude war Teil eines Brauereikomplexes. Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe, Ausführungsplanung und Bauleitung im Auftrag eines privaten Investors.

Gesamtwohnfläche: 730 m²
Dachgeschossausbau: 130 m²

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Aufstockung und Ausbau des Bestandes: Gewerbe und Wohnen

Rheinsberger Straße 76-77, 10115 Berlin-Mitte

Bauantrag und Ausschreibung und Vergabe im Auftrag einer Projektgesellschaft für den Umbau und die Aufstockung eines gewerblich genutzten Bestandsgebäudes. Einreichnung des Bauantrages in Zusammenarbeit mit dem Architekten Julian Breinersdorfer, Berlin. Beschaffung der Baugenehmigung und Ausschreibung und Vergabe bis Bauhauptgewerk. Die Ausführungsplanung wurde in Zusammenarbeit mit dem Büro TGW Torge Gaa Wercker erstellt.

Nach Fertigstellung sollen ca. 8.500 m² Wohn- und Gewerbefläche entstehen.

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Aufstockung und Ausbau des Bestandes: Wohnen

Brandenburgische Straße 46 / Ravensberger Straße, 10707 Berlin Wilmersdorf

Aufmaß von 20 vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt 2.600 m² Mietfläche. Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe, Ausführungsplanung und Bauleitung im Auftrag einer Vermögensverwaltungsgesellschaft für die Aufstockung des durch Kriegseinflüsse zerstörten Teils und für den Ausbau des kompletten Dachgeschoßes.

Mit Fertigstellung entstehen 27 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt 3.422 m² Mietfläche.

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Dachgeschoßausbau

Guerickestraße 28, 10587 Berlin-Charlottenburg

Bauantrag, Kalkulation der Baukosten und Bauüberwachung eines Generalunternehmers, im Auftrag eines Bauträgers.

Gesamte Wohn- und Gewerbefläche nach Umbau: 1.253 m²

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Entwurf und Vorplanung

Stavanger Straße 23, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg

Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten mit 3D-Animation für ein unbebautes Grundstück in Abstimmung mit dem zuständigen Stadtplanungsamt. Aufstellen von Grundrissvarianten für den potentiellen Nutzer, einen gemeinnützigen Verein des Sozialwesens. Überschlägliche Kalkulation von Bau- und Baunebenkosten.

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Sanierung und Dachgeschossausbau

Alte-Jakob-Straße 145, 10969 Berlin Kreuzberg

Sanierung einschließlich Dachgeschossausbau eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem 19. Jahrhundert, Aufmaß des Gebäudes, Bauantrag, Ausschreibung und Vergabe, Ausführungsplanung und Bauleitung für eine Treuhandverwaltung

Bestandsfläche: 1.120 m²
Dachgeschossausbau: 260 m²

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Dachgeschoßausbau

Freisinger Straße 3, 10781 Berlin-Schöneberg

Bauantrag, Kalkulation der Baukosten, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Bauüberwachung eines Generalunternehmers im Auftrag eines Bauträgers.

Gesamte Wohn- und Gewerbefläche nach Baugenehmigung: 2.100 m²

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Aufmass

Dorfstrasse 23, Freiherr-von-Loeben-Straße 28, 15711 Schenkendorf

Denkmalgerechtes Aufmass einer historischen Wohnanlage aus der Mitte des 19. Jahrhunderts im Zuge der Sanierung.

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Team

Peter Becker + Fred Hofstätter

gründen 2004 gemeinsam das Büro
Becker + Hofstätter Projektsteuerung und
-controlling GmbH & Co. KG

Peter Becker (Foto links) studierte an den Universitäten Kassel und Hannover Architektur. Das Studium schloss er 1992 als Diplom Ingenieur an der Universität Hannover ab. Von 1993 bis 2000 arbeitete er als Projektleiter in den Büros Ruiken & Vetter und Harald Kuhn in Berlin. Seit 2000 gibt es das Büro Peter Becker Architekten.

Fred Hofstätter (Foto rechts) ist Dipl. Bauingenieur im konstruktiven Ingenieurbau und hat 1982 an der Technischen Hochschule Darmstadt sein Diplom bekommen. Bis zur Gründung seiner eigenen Firma war er unter anderem 10 Jahre in verantwortungsvoller Position für die Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft aus Frankfurt am Main tätig, davon ca. 5 Jahre lang Geschäftsführer in Berlin.

impressum

Becker + Hofstätter
Projektsteuerung und -controlling
GmbH & Co. KG

Knaackstraße 6
10405 Berlin
Tel.: 030 6220 83 02
Fax: 030 6220 83 01
info at becker-hofstaetter punkt de
www.becker-hofstaetter.de

Geschäftsführende Gesellschafterin:
FRED HOFSTÄTTER
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Knaackstraße 6, 10405 Berlin
Geschäftsführer: Fred Hofstätter
Eingetragen beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRA 32814

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 2119944825

Berufshaftpflichtversicherung:
Zurich Insurance plc, Riehler Straße 90, 50668 Köln

Webdesign & Programmierung
okamo

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